上海 2012-08-03(中国商业电讯)－－为了让武汉人民享受优越的广场生活，政府为市民精心打造了首义广场。北广场上，雪松苍苍、绿草如茵；南广场上，烈士雕像受后人景仰。入夜华灯齐上，整个广场显得分外迷人。如今，首义广场在文化与休闲生活之余，导入重金用以广场升级，未来最“欢乐”的武汉，或将出现在首义广场内。 借鉴美国MALL，商场大不同 这股能让首义广场充满欢乐的神秘力量，正是来自于首义广场地下商场项目——欢乐城。据项目开发商武汉振宇房地产开发有限公司负责人介绍，“欢乐城”是开发团队站在未来10年发展的宏观角度上，不断自我推翻后升级而来。这其中，如何突破传统商业模式是重中之重。 众所周知，国内商业模式多以百货业态为主，同质化竞争严重。而人们的消费习惯也在发生转变，从固有的百货商场购物，转向更便捷的网络购物。种种现状让“欢乐城”认识到，传统的商业模式已然失去竞争力，只有借鉴国际大型商业中心的新型商业模式才能赢得未来。 因此，开发团队远赴美国，深度剖析全球著名“美国Mall”的成功之道。这座美国最大的MALL，位于明尼苏达州布鲁明顿市，总建筑面积约40万O，已成为代表美国的品牌。MALL中间占地7英亩的斯努比营地主题公园，是MALL里最大最重要的主题公园。 多年来，仅一个美国MALL，每年就能吸引约4000万客流，远超环球影城和迪斯尼乐园。其平均每年的销售收入达到近10亿美元，并且每年为明尼苏达州带动的消费和旅游经济收益超过17亿美元。 美国MALL的成功，正在于它空前的将MALL变成购物与娱乐的混合体，让人们普遍的把它看作一个旅游胜地，而不只是一个MALL。不难预测，这一全新的商业模式，未来将在中国成为一种大趋势。而在武汉，“欢乐城”率先采用这一商业模式，在保留原有特色餐饮、超市和部分百货业态外，大面积开发建设室内游乐项目。从前只能在室外主题公园享受到的诸多娱乐项目，未来都能在这里一一感受，将成为武汉人民的室内玩乐好去处。 新奇刺激的室内玩乐项目众多 据负责人介绍，项目总体规划分为南北两大区域。北区总建筑面积约41850O，以大冒险乐园和家乐福超市为主，预计将打造鬼屋、密室逃脱、真人CS等多个板块、相关主题餐厅和纪念品商店，成为惊险刺激、极富体验感与互动感的冒险乐园；南区总建筑面积约31658O，预计将打造以电子竞技区和乐园为主的两大板块。这里不仅将成为孩子和年轻人的玩乐天堂，也将成为全家人的欢乐大本营，未来人气不难想象。 此外，相比众多室外乐园，“欢乐城”不受天气干扰的优势也是显而易见。武汉不乏政府精心修建的户外娱乐场所，但不怕日晒雨淋的室内游乐场，却是一片空白。“火炉城”高温不断，“欢乐城”的及时出现或将弥补这一遗憾。 开发商巨资投入，8亿造“欢乐” 据称，“欢乐城”将成为武汉领先的室内欢乐之城，预计总投资高达8个亿。目前，仅项目自有投入已近7亿，且从未做过银行贷款，这在国内的开发企业中实属少见。在调控政策影响下，许多地产开发商面临资金链断裂的资金困局，但“欢乐城”开发商能作如此投入及运营，着实不易。前期依循传统商业模式投入的上千万设计与装修费用，在开发团队决定采用全新模式后，也被毅然放弃。 在如此大决心的开发建设下，首义广场的“大变身”的确值得期待。据悉，项目主体工程已完工，家乐福装修中，预计将于今年年底开业。